Corte di Cassazione sezione VI sentenza 7823 del 31.3.2026
In materia di condominio e libero accesso dei condomini alle informazioni concernenti le posizioni debitorie degli altri condomini
Avv. Sabrina Modena
6/30/20261 min read
La Corte di Cassazione sezione VI con sentenza 7823 del 31.3.2026 ha stabilito che, in attuazione dei principi di trasparenza, corretta gestione e controllo sull'amministrazione condominiale, ciascun condomino vanta il diritto di accedere alla documentazione contabile del condominio, nonché di prendere cognizione della posizione debitoria dei singoli partecipanti e della ripartizione delle spese comuni.
Tale prerogativa, espressamente riconosciuta dagli artt. 1129 e 1130-bis c.c., non può essere compressa mediante l'invocazione, da parte dell'amministratore, di un preteso diritto alla riservatezza, trattandosi di eccezione priva di fondamento giuridico nei rapporti interni alla compagine condominiale.
Ne consegue che l'amministratore è tenuto a garantire ai condomini un tempestivo ed effettivo esercizio del diritto di accesso alla documentazione, adottando le misure necessarie affinché le informazioni siano rese disponibili esclusivamente ai partecipanti al condominio, con esclusione di soggetti estranei, in ossequio ai principi di proporzionalità e riservatezza del trattamento dei dati personali